Apartamentos novos T1, T2 e T3 em Canidelo, Vila Nova de Gaia
Respire natureza, viva no centro.
O Parque by dourohabitat é uma nova forma de interpretar a qualidade de vida em Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada em Canidelo, com perspetiva única sobre o rio Douro e o mar, envolvido por uma ampla área verdejante — sofisticação, conforto e um parque à porta.
O Empreendimento
Empreendimento novo em Vila Nova de Gaia — uma nova forma de viver na cidade.
O Parque nasce em Canidelo, Vila Nova de Gaia, num lugar privilegiado, inserido numa ampla área verdejante que oferece uma experiência residencial verdadeiramente distinta. O ambiente inspira à prática de atividades desportivas, ao lazer e à descontração, enquanto nas habitações se respira sofisticação e qualidade.
Composto por 3 edifícios de 11 pisos com tipologias entre T1 e T3, num total de 80 apartamentos, este projeto foi pensado como uma forma diferente de viver na cidade — com um amplo parque natural como envolvência.
Arquitetura Ventura + Partners
Projeto arquitetónico contemporâneo, com fachada em Neolith e elementos em betão.
Promotor dourohabitat
dourohabitat Empreendimentos Imobiliários SA — construção com track record no Grande Porto.
Comercialização Chave Nova
Chave Nova · Lic. AMI-7142. Consultoria dedicada em todo o processo.
Composição
3 edifícios.
11 pisos cada.
O empreendimento organiza-se em três volumes contemporâneos que partilham a mesma envolvência verde. Em cada bloco convivem tipologias T1, T2 e T3, todas com varandas generosas e vistas privilegiadas.
Localização
Localização em Canidelo, entre o Douro e o mar. Perto de tudo.
O Parque nasce na Rua de Bustes, em Canidelo, Vila Nova de Gaia — uma zona consolidada entre o Douro e o mar.
A poucos minutos das praias, do Douro Marina, da Ponte da Arrábida e do centro do Porto, o empreendimento une a tranquilidade do parque envolvente ao conforto de ter serviços, comércio, escolas e equipamentos desportivos à porta.
Distâncias
- Estádio Manoel Marques Gomes180 m
- Campo de futebol260 m
- Serviços essenciais350 m
- Supermercado400 m
- Retail Park450 m
- Posto de abastecimento450 m
- Zona de escolas1 km
- Ginásio1,2 km
- Centro comercial · Douro Marina1,3 km
- Ponte da Arrábida2,1 km
- Praias2,6 km
Tipologias
Apartamentos T1, T2 e T3 com áreas amplas. Escolha real.
Bloco 1 · em comercialização. Frações com varandas generosas, estacionamento e arrecadação. Áticos T3 com terraços até 191 m².
Valores indicativos com base na tabela de preços em vigor. Sujeitos a disponibilidade e a confirmação por consultor comercial.
Tabela de Preços
Tabela de preços — Bloco 1 em comercialização, apartamentos desde 316.000 €.
Tabela atualizada a 10 de julho de 2026. Consulte, filtre e identifique a fração ideal — unidades por ordem de manifestação.
A tabela de preços pode sofrer alterações a qualquer momento. Todas as frações incluem lugar(es) de estacionamento nos pisos -1 ou -2, conforme mapa de reservas.
Reservar fraçãoGaleria
Concebido para quem valoriza
bem-estar e conforto.
Mapa de Acabamentos
Especificação técnica
ao detalhe.
O Parque · pisos 1 a 14. Materiais e equipamentos selecionados para durabilidade, conforto e valorização. Sujeito a ajustes normais do projeto de licenciamento e execução.
Acabamentos gerais das habitações
- Fachada
- Neolith New York ou semelhante; grelha em alumínio; cerâmica cor verde ao nível do piso 0 e piso 14; elementos em betão.
- Tectos
- Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
- Paredes entre apartamentos
- Alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou revestidas em gesso cartonado e pintadas.
- Paredes interiores
- Betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas.
- Pavimento
- Vinílico Pacific ref.ª Esloveno ou equivalente.
- Rodapés
- Lacado a branco.
- Estores
- Elétricos nos quartos, tipo blackout.
- AQS
- Águas quentes sanitárias com sistema de painéis solares (prioritariamente).
- Climatização
- Instalação de ar condicionado.
Documento de referência: Mapa de acabamentos — O Parque (dourohabitat, rev. 12/11/2025).
Condições de Pagamento
Um plano
claro e faseado.
Condições ajustadas ao calendário de obra, com sinal e reforços distribuídos até à escritura.
Contrato de Promessa de Compra e Venda.
Após 6 meses do início de obra.
Após 12 meses do início de obra.
Escritura pública de compra e venda.
FAQ
Perguntas frequentes.
Tudo o que precisa de saber sobre O Parque.
Quais são as tipologias e os preços dos apartamentos?
O Parque disponibiliza apartamentos T1 (57–59 m² interiores, desde 276.000 €), T2 (72–81 m², desde 316.000 €) e T3 (120–205 m², desde 495.000 €), incluindo áticos T3 no piso 11 com terraços até 191 m². Valores indicativos com base na tabela em vigor, sujeitos a disponibilidade.
O que está incluído no preço de cada fração?
Todas as frações incluem lugar(es) de estacionamento nos pisos -1 ou -2 e arrecadação. Os acabamentos contemplam estores elétricos blackout nos quartos, ar condicionado e águas quentes sanitárias com painéis solares.
Quais são as condições de pagamento?
O plano é faseado e ajustado ao calendário de obra: 20% no CPCV, 10% após 6 meses do início de obra, 10% após 12 meses e os restantes 60% na escritura pública de compra e venda.
Onde fica O Parque e o que existe nas proximidades?
Na Rua de Bustes, Canidelo, Vila Nova de Gaia — entre o Douro e o mar. A cerca de 400 m de supermercado, 1 km da zona de escolas, 1,3 km da Douro Marina, 2,1 km da Ponte da Arrábida e 2,6 km das praias.
Quem promove e comercializa o empreendimento?
Promoção da dourohabitat Empreendimentos Imobiliários SA, arquitetura Ventura + Partners e comercialização exclusiva da Chave Nova Mediação Imobiliária, Lda. (Lic. AMI-7142), com consultoria dedicada em todo o processo.
É possível comprar à distância, a partir do estrangeiro?
Sim. A Chave Nova acompanha compradores internacionais em todo o processo — visitas virtuais, documentação, CPCV por procuração e apoio na obtenção de financiamento e NIF português. Fale com um consultor para conhecer os passos.
Lançamento · Bloco 1
O seu apartamento
em Canidelo, V.N. Gaia.
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